Cuma aksamustu emlakci arayarak kira kontratinin evsahibi tarafindan sonlandirildigini ve 2 aylik NOTICE denen uyarinin resmen basladigini, yazili olarak bunu bana teblig edeceklerini bildirdi. Boylece 3 senedir oturdugumuz daireden tasinmanin da zamani gelmis oldu.
Oncelikle sorunlu olan konu ev sahibi cik derse 2 ay onceden, biz cikmak istersek 1 ay onceden karsi tarafa tebligatta (Notice) bulunmamiz gerekiyor. Ve her halukarda tebligat suresinin sonua kadarki kira odeniyor.
Yani simdi ev baksam ve hadi gel otur dese 2 ay hem eski evime hem yeni evime kira odemek zorundayim. Boylede salak bir sistem var iste.
Bugun ise gitmeyip emlakcilari ve ellerindeki evlerin semtlerini dolastik. Ev cok guzel olsa bile bulundugu semt bazen "Council" evlerinin bulundugu semtte veya cok yakin olabiliyor. Bu evler issizlere belediyenin verdigi evler ve genelde komsulariniz pek de duzgun tipler olmayabiliyor. O yuzden ev secmek cok da kolay bir is degil. Bircok kriteri goz onunde bulundurmak gerekiyor.
Peki nasil ariyorsunuz ? Burada ilk tuttugunuz evi bulmak ve yerlesmek basli basina sorunlar zinciriydi. Sonucta tutma asamasina gelince banka hesabi istiyorlar ama, banka hesabi acmak icin de ev tutmus olmaniz lazim. Ama 3 seneden sonra banka hesabiniz, yerlesik oldugunuz bir ev, bir sekilde kredi notunuz var. Yani artik daha iyi bir potansiyel kiracisiniz. Ev hayvaniniz yoksa ve sigara icmiyorsaniz birer kademe daha iyisiniz demektir. O zaman daha cok eve bakma sansiniz oluyor.
Aslinda temel olarak 3 sekilde ev bulma sansiniz var.
Emlakcilari dolastiginizda ellerindeki mevcut evleri ogrendiginiz gibi kaydinizi yaptirip portfoylerine yeni ev eklendiginde internete koymadan size haber vermelerini de sagliyorsunuz.
Oncelikle sorunlu olan konu ev sahibi cik derse 2 ay onceden, biz cikmak istersek 1 ay onceden karsi tarafa tebligatta (Notice) bulunmamiz gerekiyor. Ve her halukarda tebligat suresinin sonua kadarki kira odeniyor.
Yani simdi ev baksam ve hadi gel otur dese 2 ay hem eski evime hem yeni evime kira odemek zorundayim. Boylede salak bir sistem var iste.
Bugun ise gitmeyip emlakcilari ve ellerindeki evlerin semtlerini dolastik. Ev cok guzel olsa bile bulundugu semt bazen "Council" evlerinin bulundugu semtte veya cok yakin olabiliyor. Bu evler issizlere belediyenin verdigi evler ve genelde komsulariniz pek de duzgun tipler olmayabiliyor. O yuzden ev secmek cok da kolay bir is degil. Bircok kriteri goz onunde bulundurmak gerekiyor.
Ne zaman musait olacak, yani ne zaman tasinilabilir ?
Bu tarihin evden cikis tarihine mumkun oldugunca yakin olmasi gerekiyor.Bulundugu bolge guvenlik acisindan dogru bir yer mi ?
Neyse ki evin posta kodunu girerek o bolgedeki suc istatistiklerini gorebileceginiz bir site var. http://www.police.uk/ bu sayede daha once civarda islenen suclarin turleri ve sikligi konusunda bilgi edinebiliyorsunuz. Biraz da etrafinda birkac tur atarsaniz vicardaki evlerin bakimindan, kapilarin onlerindeki arabalara kadar size bir cok ipucu saglayan done var.
Bulundugu bolgedeki Council Tax ne kadar ?
Hangi belediyenin sinirlarina girdiginiz ve bu belediyenin o eve ne kadar council tax uyguladigi onemli cunku bu da yillik maliyetinizi etkileyen bir faktor sonucta.
Kirasi ne kadar ?
Sadece kirayi maddi olarak karsilamak sorun degil ayni zamanda Ankara Anlasmasi ile burada bulundugunuz icin bir sonraki vize uzatma doneminde maliyetlerinizin yuksek cikmasi gelirinizin de yuksek cikmasini gerektirir. Dolayisiyla daha fazla gelir beyan etmek zorunda kalmamak icin en azindan sinirsiz oturma vizesini alana kadar maliyetleri yuksek tutmamakta fayda var.
Kiranin yuksekligi eve vereceginiz depozitoyu da etkiliyor sonucta. Bir de emlakciya vereceginiz ucret oldugunu unutmayin.
Esyali mi ?
Evin esyali olmasi sonucta bir avantaj tabi. Ancak bazen icindeki esyalar o kadar kotu olabiliyor ki esyayi almak daha dogru bir yaklasim olabiliyor. Burada evler esyali, yari esyali ve esyasiz olarak 3 ayri sekilde kiralaniyor. Yari esyali denilen sadece beyaz esyanin olmasi demek. Yalniz eger evde yemek yapan tipik bir Turk ailesi iseniz bulasik makinesi sizin icin de elzem olabilir. Evde bulasik makinesinin varligini sormakta fayda var. Eger yoksa baglanabilecek yer var mi ve baglamaya ev sahibi onay veriyor mu mutlaka sormaniz lazim.
Civardaki okul market vs
Eger cocugunuz varsa civardaki okullar onemli. Sonucta eger ilkokulsa ve okul bitene kadar da bu evde kalacaksaniz high school olarak civarda ne var bilmenizde fayda var. Tabi ki marketlere olan yakinligi da bir avantaj.
Peki nasil ariyorsunuz ? Burada ilk tuttugunuz evi bulmak ve yerlesmek basli basina sorunlar zinciriydi. Sonucta tutma asamasina gelince banka hesabi istiyorlar ama, banka hesabi acmak icin de ev tutmus olmaniz lazim. Ama 3 seneden sonra banka hesabiniz, yerlesik oldugunuz bir ev, bir sekilde kredi notunuz var. Yani artik daha iyi bir potansiyel kiracisiniz. Ev hayvaniniz yoksa ve sigara icmiyorsaniz birer kademe daha iyisiniz demektir. O zaman daha cok eve bakma sansiniz oluyor.
Aslinda temel olarak 3 sekilde ev bulma sansiniz var.
- Emlakcilari gezerek
- zoopla.com , rightmove.co.uk gibi web sitelerini kullanarak
- sokak sokak gezip onlerindeki kiralik tabelalarina bakarak.
Emlakcilari dolastiginizda ellerindeki mevcut evleri ogrendiginiz gibi kaydinizi yaptirip portfoylerine yeni ev eklendiginde internete koymadan size haber vermelerini de sagliyorsunuz.
Hiç yorum yok:
Yorum Gönder